Szeretné jelenlegi adósságszolgálatát futamidő hosszabbítással kellemesebbé tenni? Úgy érzi, hogy magasabb finanszírozási összeget is elbírna ingatlana? Egy emberközpontú partnert keres, ahol név szerint tudja, hogy kit kereshet problémájával?
Lízing konstrukcióinkkal lehetővé válik jelenlegi jelzálog alapú hitelének kiváltása akár magasabb finanszírozási hányaddal. Fontos előfeltétel a makulátlan pénzügyi előélet. A maximális finanszírozási hányad HUF alapon a piaci érték 80%-a, EUR alapon a piaci érték 65%-a. Maximális futamidő 30 év.
Kölcsön alapú termékeinket azokban az esetekben alkalmazzuk, amikor a jelenlegi finanszírozás csak jelzálog alapú konstrukcióval váltható ki. A maximális finanszírozási hányad a hitelbiztosítéki érték 60%-a. Maximális futamidő 30 év.
A finanszírozás részletes kondícióit hirdetményünkben találja meg itt.
Termékeinkhez kapcsolód adó, illeték. társasági adó, SZJA kérdésekben itt tájékozódhat.
Felhívjuk szíves figyelmét, hogy a 361/2009. (XII.30.) a körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképességéről szóló Kormány rendelet alapján hitelképességi illetve hitelezhetőségi vizsgálatot kell elvégeznünk minden lakossági hitelkérelem esetén.
Biztosítás
A fedezetként felajánlott ingatlan/ingatlanoknak legalább a finanszírozás mértékéig biztosítottnak kell lenniük, úgy, hogy a biztosítási kötvényben kedvezményezettként a Central European Credit Zrt. szerepeljen, Társaságunk tájékoztatása alapján. Meglévő biztosítás esetén a biztosító társasággal a fentiek szerint kérjük módosítani a szerződést, és az engedményező nyilatkozatot elkészíttetni. Ezen dokumentumok a biztosítási díjfizetési igazolásával együtt folyósítási feltételek.
Új biztosításkötés esetén az ajánlatra és az engedményező nyilatkozatra és az első biztosítási díj megfizetését igazoló bizonylatra van szükségünk.
THM
A THM, valamint a törlesztőrészlet összegének meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a devizahitelek árfolyamkockázatát és a változó kamatozású hitelek kamatkockázatát.
A THM számításban társaságunk esetében az alább elemek szerepelnek:
- Ügyleti kamat
- Szerződéskötési díj
- Kezelési költség
- Értékbecslési díj
- Számlavezetés (FHB Kereskedelmi Bank Zrt.) költsége, egyéb fizetési műveletekkel kapcsolatos költség
Mivel a kamatfelár mértéke (az ügyleti kamat része), a szerződéskötési díj, ill. a kezelési költség jelen kondíciós listában sávosan került meghatározásra, ezért egy-egy konstrukció esetében a mutató mértéké is sávosan került meghatározásra (a kisebbik érték mutatja a lehető legkisebb ügyleti kamat, szerződéskötési díj és kezelési költség esetén elérhető THM értékét, a nagyobbik a maximális THM értékét)
Az értékbecslési díj figyelembevételekor egységesen 26.000 forint + ÁFÁ-val számoltunk, mely érték a lakó- és üdülőingatlan esetén (melyek finanszírozása tipikusnak mondható magányszemélyek esetén) az értékbecslés díját teljes mértékben fedezi, ugyanakkor egyéb speciális (ipari és kereskedelmi) ingatlanok értékbecslését nem tartalmazza. Ugyanígy nem tartalmazza a díj olyan pluszszolgáltatások (úgy, mint: alaprajz készítése, tulajdoni lap díja, térképmásolat díja) ellenértékét, melyek az ügyfelek által opcionálisan választhatók.
Számlavezetési díj a mindenkori FHB Kereskedelmi Bank Zrt. alap lakossági számlacsomag (jelenleg FHB Standard) havi díját tartalmazza egy csoportos beszedési megbízás költségével együtt. A mindenkor hatályos hirdetmény elérhetősége: www.fhb.hu.
A számítás során a következő adatokkal számolt társaságunk:
Finanszírozás összege
5.000.000.-
HUF (vagy annak megfelelő EUR összeg)
Futamidő
20
év
BUBOR
5,76
%
EURIBOR
0,959
%
Vételi árfolyam
264,70
EUR/HUF
Eladási árfolyam
274,13
EUR/HUF
Értékbecslés díja
26.000.-
HUF+ÁFA
FHB számlavezetés+csoportos beszedés
249
HUF/hónap
Minimum
HUF
Maximum
HUF
Minimum
EUR
Maximum
EUR
Kamatfelár
2%
15%
3,5%
15%
Kezelési költség (havi)
0%
0,2%
0%
0,2%
Szerzdéskötési díj (egyszeri)
0%
3,5%
0%
3,5%
A fenti adatokkal számolt példa THM értékek:
Finaszírozás típusa
Minimum THM
Maximum THM
Deviza alapú*
4,88%
21,62%
Deviza (EUR)**
4,71%
21,4%
Forint
8,52%
28,01%
* Deviza alapú finanszírozás esetén a folyósítás és a törlesztés forintban történik, a THM megállapításakor a forintfizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra
** Deviza finanszírozás esetén a folyósítás és a törlesztés euróban történik, a THM megállapításakor az euró fizetéseket vettük alapul, a forint tételek a fentebbi árfolyamokkal kerültek átszámításra
Felhasználási feltételek | Jogi nyilatkozat | PSZÁF | Oldaltérkép | Webmaster